26.45亿+3万㎡现房面积 电建+首钢联合体竞得丰台小瓦窑地块|土拍

  乐居买房讯 6月1日下午，丰台区小瓦窑地块举行现场竞价。经过42轮的争夺，最终电建+首钢联合体以26.45亿+3万㎡现房销售面积竞得该地块，住宅楼面价约4.46万/㎡，溢价率15%。

  据悉，该宗地吸引了润泽、三元嘉业、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝、中建智地、懋源、保利、招商、中海共11家房企及联合体参与现场竞价，起始价23亿，起始楼面价约3.9万/㎡，地价上限26.45亿。根据竞拍规则，地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡（上限3万㎡）。全部达到上限后转为现场摇号确定竞得人。

  挂牌文件显示，丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目XWY-13地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积21200㎡，建筑控制规模59360㎡，其中住宅用地控高80米，容积率2.8，将以“三通一平”形式供地，具体位置如下：

  地块位于西四环，丰台区小瓦窑，销售指导价7.5万元/㎡。东南侧为今年一批供地中的丰台大井新村地块（北京城建·龙樾天元），销售指导价8.5万/㎡。正南侧大瓦窑板块的国誉万和城及天阅山河目前均价约在8万/㎡。据链家信息显示，南侧橡树澜湾均价约7.1万/㎡，不过目前暂无房源出售。

  地块东侧为张仪村路，向北连接鲁谷东街，北侧约1公里为莲石东路，出行便捷。周边有北京石景山同心医院、丰台第一幼儿园，以及北京园博园、绿源公园、天元公园等配套（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。